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Baufinanzierung Vergleich

Wir finanzieren Neubauten, Sanierungen, Projektentwicklungen und Umbauten bis zu 10 Millionen Euro.
Die Grundlage für die Immobilienfinanzierung ist ein gründlicher Baufinanzierung Vergleich, der sämtliche Banken und Kreditgeber bzw. deren Angebote miteinander vergleicht.

Informationen über Höchstzahlen und Standorte finden Sie hier.
Bei der Baufinanzierung wird ein Teil der Mittel auf einem Treuhandkonto verwahrt. Während der ersten 12 Monate erhalten Sie einen Zinssatz, der dem Kreditzins minus 1 % entspricht.
Eventuell erforderliche Genehmigungen müssen auf dem Antrag angegeben werden (ausnahmsweise bei der ersten Einzahlung).

Nachstehend finden Sie die Einzelheiten der

  • Wiederaufbau bis zu 50.000 EUR
  • Baufinanzierung von 50.000 EUR bis 10.000.000 EUR
  • Finanzierung von Neubauten
  • Renovierungen bis zu 50.000 EUR

Eine Baufinanzierung von bis zu 50.000 EUR eignet sich für die Renovierung von Wohnungen in den gesamten Niederlanden mit Renovierungskosten von bis zu 50.000 EUR.
Zum Zeitpunkt der Ausführung wird ein Teil Ihres Darlehens auf einem Treuhandkonto verwahrt.
Der Einzahlungsbetrag entspricht mindestens dem höheren der folgenden Beträge:
die voraussichtliche Bauinvestition (einschließlich einer Reserve für unvorhergesehene Ausgaben) nach Angaben des Gutachters
die Differenz zwischen der gewünschten Endfinanzierung und der maximalen Finanzierung auf der Grundlage der Situation vor der Renovierung
Daher ist es wichtig, dass der Gutachter in seinem Bericht sowohl einen Wert vor der Renovierung als auch einen Wert nach der Renovierung angibt.

Baufinanzierung von 50.000 EUR bis 10.000.000 EUR

Die Baufinanzierung ab 50.000 EUR kann für den Neubau in Eigenregie, den Umbau, die Renovierung, den Umbau, die Projektentwicklung usw. von Häusern in der Randstad oder in größeren Städten verwendet werden.
Benutzerdefiniert
Es handelt sich um ein maßgeschneidertes Darlehen. Es richtet sich an Investoren und Entwickler mit nachweislicher Erfahrung.
Bevor Sie einen Antrag stellen, wenden Sie sich bitte an unsere Spezialisten, um Ihre spezielle Situation zu besprechen. Unsere Fachleute können auch eine Schätzung der Durchlaufzeit abgeben.
Die Flächennutzung muss Wohnraum zulassen.
Die voraussichtliche Dauer der Bauarbeiten sollte 18 Monate nicht überschreiten.
Einzahlungsbetrag
Der Kautionsbetrag entspricht mindestens dem höheren der folgenden Beträge
die voraussichtliche Bauinvestition (einschließlich einer Reserve für Unvorhergesehenes) nach Angaben des Sachverständigen.
Die Differenz zwischen der gewünschten Endfinanzierung und der maximalen Finanzierung auf der Grundlage der Situation vor der Renovierung.
Die maximale Finanzierung auf der Grundlage der Situation vor der Renovierung wird dabei wie bei der Standard-NIBC-Immobilienhypothek festgelegt, jedoch mit einem Höchstbetrag von 75 % der Gesamtinvestition oder maximal 75 % des Wertes vor der Renovierung.
Sie müssen also mindestens 25 % der Gesamtinvestition aus eigenen Mitteln investieren, bevor Sie die erste Einzahlung vornehmen.
Bewerter
Bei Renovierungen von mehr als 250.000 EUR muss die Wahl des Gutachters in Absprache mit NIBC getroffen werden. Dies sollte ein örtlicher Gutachter sein, der auch Zwischenprüfungen durchführen kann.


Vorläufige Finanzierung
Für Zwischenauslosungen gelten die folgenden Bedingungen:
Im Falle eines Bauvertrags: Zeichnungen gemäß dem Zahlungsplan des Bauvertrags. Wir zahlen die Verlosung(en) an Sie auf der Grundlage Ihrer Abrechnung mit Rechnungen einschließlich Zahlungsnachweis oder direkt an den Ausführenden auf der Grundlage von Rechnungen. Für Renovierungen, die 150 000 EUR übersteigen, kann eine Fertigstellungsgarantie verlangt werden.
Für Projekte in Eigenregie: maximal 10 Zwischenziehungen von jeweils mindestens 15.000 EUR. Wir zahlen die Verlosung(en) an Sie auf der Grundlage Ihrer Abrechnung mit Rechnungen einschließlich Zahlungsnachweis oder direkt an den Ausführenden auf der Grundlage von Rechnungen.
Inspektionen
Die Abschlusszahlung aus der Kaution setzt eine Endkontrolle durch den Gutachter voraus.
Bei großen Projekten sind auch Zwischeninspektionen erforderlich. Die Anzahl der Inspektionen hängt von der Art des Projekts ab. Die Kosten für diese Überprüfungen sind von Ihnen zu tragen.
Bei Einlagen > 100.000 EUR mindestens 1 Zwischenprüfung.
bei Einlagen > 250.000 EUR mindestens 2 Zwischenprüfungen.

Zinsen und Kosten
Während der Bauphase werden Kosten und ein Zinszuschlag erhoben. Diese Beträge hängen vom Verhältnis zwischen dem Einlagenbetrag und dem Kredit ab.

feedback from you, 11/6/2021 4:15 PM
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